28 Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 1041 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Aristide Briand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 28 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 28 Avenue Aristide Briand se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Aristide Briand par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Aristide Briand se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Loches et 0.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Aristide Briand à Loches
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Aristide Briand est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
