28 bis Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°28 ter mais inférieur de 0.22 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 1069 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 28 bis Avenue Aristide Briand se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue Aristide Briand se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Loches et 0.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Aristide Briand à Loches
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Aristide Briand est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
