21 Avenue Louis XI, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louis XI, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 21 Avenue Louis XI, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 5 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 249 mètres
- - Loches à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 723 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Louis XI
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Louis XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louis XI, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louis XI dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louis XI par rapport à la voie
Sur Avenue Louis XI, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 21 Avenue Louis XI se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louis XI par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Louis XI se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Loches et -23.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
