16 Grande Rue, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grande Rue, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 239 mètres
- - Loches à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 366 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 452 mètres
Ventes au 16 Grande Rue
Les 3 ventes au 16 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grande Rue dans son marché local
Prix du 16 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 16 Grande Rue se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grande Rue par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grande Rue se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Loches et 20.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grande Rue à Loches
Le loyer moyen estimé au 16 Grande Rue est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
