33 Grande Rue, 37600 Loches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°35 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Grande Rue, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Loches à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 199 mètres
- - Loches à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 415 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 415 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 495 mètres
Ventes au 33 Grande Rue
Les 2 ventes au 33 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 33 Grande Rue se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Grande Rue se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Loches et -45.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 33 Grande Rue à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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