3 Place de l'Hôtel de Ville, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 280 mètres
- - Loches à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 321 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 412 mètres
Ventes au 3 Place de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 3 Place de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Loches et 20.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Hôtel de Ville à Loches
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Hôtel de Ville est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.79 % sur 1 an et baissé de 30.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
