38 Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1647, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 236 mètres
- - Loches à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 952 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 191 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 191 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 38 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 38 Rue Balzac se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Balzac se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Loches et 31.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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