Rue Balzac, 37600 Loches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balzac, 37600 Loches, affiche un prix moyen de 1 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Balzac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balzac dans son marché local
Prix Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balzac se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Loches et 38.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balzac à Loches
Le loyer moyen estimé Rue Balzac est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balzac
Les ventes enregistrées Rue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 294 mètres
- - Loches à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 983 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balzac
Adresses Rue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balzac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au Rue Balzac à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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