1 Rue Baraudin, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baraudin, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 1 Rue Baraudin, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 1205 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 944 mètres
Ventes au 1 Rue Baraudin
Les 2 ventes au 1 Rue Baraudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baraudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baraudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baraudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baraudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baraudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Baraudin par rapport à la voie
Sur Rue Baraudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 1 Rue Baraudin se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baraudin par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Baraudin se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Loches et -13.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
