36 Rue Baraudin, 37600 Loches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 025 €

de 1 900 € à 2 150 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 36 Rue Baraudin, 37600 Loches, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°40 et de 4.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 36 Rue Baraudin, 37600 Loches

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Mauvières à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Mariaude à 1168 mètres

Ventes au 36 Rue Baraudin

Les 2 ventes au 36 Rue Baraudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2023

248 544 €(2 089 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•119 m²

36 Rue Baraudin, 37600 Loches

12 janvier 2021

205 000 €(1 723 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•119 m²

36 Rue Baraudin, 37600 Loches

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Baraudin dans son marché local

Prix du 36 Rue Baraudin par rapport à la voie

Sur Rue Baraudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 36 Rue Baraudin se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Baraudin par rapport à Loches et à Indre-et-Loire

À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Baraudin se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Loches et -7.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carriers, 37600 Loches(2,115 €)

Rue des Tulipes, 37600 Loches(1,710 €)

Rue des Tailles, 37600 Loches(1,796 €)

Avenue Aristide Briand, 37600 Loches(1,686 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Baraudin

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Baraudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.