36 Rue Baraudin, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Baraudin, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°40 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 36 Rue Baraudin, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mariaude à 1168 mètres
Ventes au 36 Rue Baraudin
Les 2 ventes au 36 Rue Baraudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Baraudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue Baraudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baraudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baraudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Baraudin dans son marché local
Prix du 36 Rue Baraudin par rapport à la voie
Sur Rue Baraudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 36 Rue Baraudin se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Baraudin par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Baraudin se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Loches et 8.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
