7 Rue Bourdillet, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bourdillet, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourdillet, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 377 mètres
- - Loches à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 966 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 280 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 311 mètres
Ventes au 7 Rue Bourdillet
Une vente a été recensée au 7 Rue Bourdillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourdillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourdillet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourdillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourdillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bourdillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Bourdillet par rapport à la voie
Sur Rue Bourdillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 7 Rue Bourdillet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bourdillet par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bourdillet se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Loches et 12.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourdillet à Loches
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourdillet est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
