1 bis Rue de Tours, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Tours, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Tours, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 136 mètres
- - Loches à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 444 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 444 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 519 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Tours
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Tours, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Tours dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 bis Rue de Tours se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Tours par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Tours se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Loches et 24.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Tours à Loches
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Tours est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
