3 bis Rue de Tours, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Tours, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Tours, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 138 mètres
- - Loches à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1198 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 454 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Tours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Tours dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 3 bis Rue de Tours se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Tours par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Tours se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Tours à Loches
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Tours est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
