3 Rue des Montains, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Montains, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Montains, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 360 mètres
- - Loches à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 520 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 520 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Montains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Montains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Montains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Montains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Montains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Montains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Montains dans son marché local
Prix du 3 Rue des Montains par rapport à la voie
Sur Rue des Montains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 3 Rue des Montains se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Montains par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Montains se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Loches et -1.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Montains à Loches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Montains est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
