11 bis Rue des Roches, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 34.61 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 bis Rue des Roches, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 506 mètres
- - Loches à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 558 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 558 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 415 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Roches
Les 2 ventes au 11 bis Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Roches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Roches dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 11 bis Rue des Roches se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Roches se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Loches et 0.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
