52 quater Rue des Roches, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 quater Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 ter mais supérieur de 1.41 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 quater Rue des Roches, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 581 mètres
- - Loches à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 690 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 690 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 52 quater Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 52 quater Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 quater Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 quater Rue des Roches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 quater Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 quater Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 quater Rue des Roches dans son marché local
Prix du 52 quater Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 52 quater Rue des Roches se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 quater Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 quater Rue des Roches se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Loches et 13.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 quater Rue des Roches à Loches
Le loyer moyen estimé au 52 quater Rue des Roches est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
