9 Rue des Ruisseaux, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1647, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ruisseaux, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1647, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 230 mètres
- - Loches à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 925 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 156 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ruisseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 9 Rue des Ruisseaux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ruisseaux par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ruisseaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Loches et 16.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ruisseaux à Loches
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ruisseaux est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
