1 Rue des Sapins, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 1 Rue des Sapins, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 666 mètres
- - Loches à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 721 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 721 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sapins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 1 Rue des Sapins se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sapins par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Sapins se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Loches et -27.55 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
