10 Rue des Sapins, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 22.98 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 10 Rue des Sapins, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 787 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 787 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 752 mètres
Ventes au 10 Rue des Sapins
Les 2 ventes au 10 Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Sapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 10 Rue des Sapins se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Sapins par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Sapins se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Loches et -11.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
