5 Rue du Chateau, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chateau, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 317 mètres
- - Loches à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 305 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 305 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chateau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 5 Rue du Chateau se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chateau par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chateau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chateau à Loches
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chateau est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
