13 Rue Picois, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Picois, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 13 Rue Picois, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 301 mètres
- - Loches à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 274 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 274 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 357 mètres
Ventes au 13 Rue Picois
Les 2 ventes au 13 Rue Picois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Picois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Picois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Picois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Picois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Picois dans son marché local
Prix du 13 Rue Picois par rapport à la voie
Sur Rue Picois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 13 Rue Picois se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Picois par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Picois se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Loches et -25.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
