22 Rue Picois, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Picois, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1715,
À propos du 22 Rue Picois, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 295 mètres
- - Loches à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 283 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 283 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Picois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Picois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Picois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Picois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Picois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Picois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Picois dans son marché local
Prix du 22 Rue Picois par rapport à la voie
Sur Rue Picois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 22 Rue Picois se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Picois par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Picois se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Loches et -12.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
