17 Rue Quintefol, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Quintefol, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Quintefol, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 254 mètres
- - Loches à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 459 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 485 mètres
Ventes au 17 Rue Quintefol
Les 2 ventes au 17 Rue Quintefol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Quintefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Quintefol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Quintefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Quintefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Quintefol dans son marché local
Prix du 17 Rue Quintefol par rapport à la voie
Sur Rue Quintefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 17 Rue Quintefol se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Quintefol par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Quintefol se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Loches et 15.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Quintefol à Loches
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Quintefol est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
