19 Rue Quintefol, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Quintefol, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°19 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Quintefol, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 268 mètres
- - Loches à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 461 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 479 mètres
Ventes au 19 Rue Quintefol
Une vente a été recensée au 19 Rue Quintefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Quintefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Quintefol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Quintefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Quintefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Quintefol dans son marché local
Prix du 19 Rue Quintefol par rapport à la voie
Sur Rue Quintefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 19 Rue Quintefol se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Quintefol par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Quintefol se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Loches et 24.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Quintefol à Loches
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Quintefol est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
