12 Rue Saint Ours, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Ours, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Ours, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 374 mètres
- - Loches à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 429 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Ours
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Ours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Ours dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Ours par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 12 Rue Saint Ours se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Ours par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint Ours se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Loches et 15.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Ours à Loches
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Ours est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
