2 Venelle Gilbert Gadoffre, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Gilbert Gadoffre, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Gilbert Gadoffre, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 285 mètres
- - Loches à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 350 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Gilbert Gadoffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Gilbert Gadoffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Gilbert Gadoffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Gilbert Gadoffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Gilbert Gadoffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Gilbert Gadoffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Gilbert Gadoffre dans son marché local
Prix du 2 Venelle Gilbert Gadoffre par rapport à la voie
Sur Venelle Gilbert Gadoffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Venelle Gilbert Gadoffre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Gilbert Gadoffre par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Gilbert Gadoffre se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Loches et 14.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Gilbert Gadoffre à Loches
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Gilbert Gadoffre est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
