21 La Seguiniere, 37320 Louans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 La Seguiniere, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 28.65 % à celui du n°22 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 La Seguiniere, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Louans.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Ventes au 21 La Seguiniere
Les 2 ventes au 21 La Seguiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 La Seguiniere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 La Seguiniere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 La Seguiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 La Seguiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 La Seguiniere dans son marché local
Prix du 21 La Seguiniere par rapport à la voie
Sur La Seguiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 21 La Seguiniere se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 La Seguiniere par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 La Seguiniere se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Louans et -41.54 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 21 La Seguiniere à Louans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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