4 Rue des Prés, 37320 Louans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 et du 4.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue des Prés, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Louans.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0298 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0484 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 Rue des Prés se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prés par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prés se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Louans et -5.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
