31 Rue Principale, 37320 Louans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 31 Rue Principale, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Louans.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0281 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Principale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Principale dans son marché local
Prix du 31 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 31 Rue Principale se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Principale par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Principale se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Louans et -9.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
