35 Avenue du Clos Mignot, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Clos Mignot, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², identique à celui du n°33 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue du Clos Mignot, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Clos Mignot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Clos Mignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Clos Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Clos Mignot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Clos Mignot dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Clos Mignot par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Mignot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 35 Avenue du Clos Mignot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Clos Mignot par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Clos Mignot se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 9.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 35 Avenue du Clos Mignot à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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