2 Rue d'Olvega, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Olvega, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Olvega, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Les Vallées à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 624 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Olvega
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Olvega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Olvega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Olvega, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Olvega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Olvega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Olvega dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Olvega par rapport à la voie
Sur Rue d'Olvega, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue d'Olvega se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Olvega par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Olvega se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 10.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 2 Rue d'Olvega à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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