3 Rue de la Fauvette, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fauvette, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 698 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fauvette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 3 Rue de la Fauvette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fauvette par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fauvette se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Luynes et 33.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fauvette à Luynes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fauvette est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
