7 Rue de la Fauvette, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fauvette, 37230 Luynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 696 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fauvette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 7 Rue de la Fauvette se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fauvette par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fauvette se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Luynes et 9.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fauvette à Luynes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fauvette est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
