3 Rue des Prés, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 3 Rue des Prés, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbinière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 399 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Rue des Prés se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Luynes et 17.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
