8 Rue des Prés, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 Rue des Prés, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbinière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 456 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 722 mètres
Ventes au 8 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 8 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Luynes et 19.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
