2 Rue des Vallées, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vallées, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 242 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vallées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue des Vallées se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vallées se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Luynes et -6.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 2 Rue des Vallées à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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