8 Rue du Bocage, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue du Bocage, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbinière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 683 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 534 mètres
Ventes au 8 Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Rue du Bocage se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bocage se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Luynes et -2.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 8 Rue du Bocage à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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