2 Rue du Docteur Caillet, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Caillet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Caillet, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 749 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Caillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Caillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Caillet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Caillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Caillet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Rue du Docteur Caillet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Caillet par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Caillet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 3.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Caillet à Luynes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Caillet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
