22 b Rue du Petit Verger, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Petit Verger, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 b Rue du Petit Verger, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbinière à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 731 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Petit Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Petit Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Petit Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Petit Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Petit Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Petit Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Petit Verger dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Petit Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 22 b Rue du Petit Verger se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Petit Verger par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Petit Verger se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Luynes et 36.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
