8 Rue Joseph Thierry, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Thierry, affiche un prix moyen de 1 876 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Thierry, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 707 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Thierry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Thierry dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 8 Rue Joseph Thierry se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Thierry par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Thierry se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Luynes et 9.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Thierry à Luynes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Thierry est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
