6204 Rue Paul-Louis Courier, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6204 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5495.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6204 Rue Paul-Louis Courier, 37230 Luynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 485 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 6204 Rue Paul-Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 6204 Rue Paul-Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6204 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6204 Rue Paul-Louis Courier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6204 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6204 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6204 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 6204 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 6204 Rue Paul-Louis Courier se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6204 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 6204 Rue Paul-Louis Courier se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Luynes et 19.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6204 Rue Paul-Louis Courier à Luynes
Le loyer moyen estimé au 6204 Rue Paul-Louis Courier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
