Place des Douves, 37230 Luynes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 001 €

de 1 602 € à 2 370 €

Maison

Prix moyen au m²

2 833 €

de 1 990 € à 3 716 €

Place des Douves, 37230 Luynes, affiche un prix moyen de 2 001 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.87 €

11.79 € – 15.95 €

Rentabilité indicative

8.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des Douves dans son marché local

Prix Place des Douves par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire

À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Douves se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 27.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Douves à Luynes

Le loyer moyen estimé Place des Douves est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Victoires, 37230 Luynes(2,012 €)

Rue Paul-Louis Courier, 37230 Luynes(1,994 €)

Rue des Halles, 37230 Luynes(2,013 €)

Rue de la République, 37230 Luynes(2,010 €)

Rue de l'Aqueduc, 37230 Luynes(2,022 €)

Rue de la Fontaine, 37230 Luynes(1,901 €)

Cadre de vie et proximité Place des Douves

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luynes Centre à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 687 mètres
- Suzanne Herbiniere Lebert à 834 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 223 mètres

Rues à proximité :

Place des Victoires

Rue Paul-Louis Courier

Le parc immobilier Place des Douves

Place des Douves est située dans le quartier Luynes. Elle compte 5081 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place des Douves

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Douves, classées par tranches de numéros.

1 Place des Douves, 37230 Luynes

1 b Place des Douves, 37230 Luynes

1 t Place des Douves, 37230 Luynes

2 Place des Douves, 37230 Luynes

3 Place des Douves, 37230 Luynes

5 Place des Douves, 37230 Luynes

7 Place des Douves, 37230 Luynes

9 Place des Douves, 37230 Luynes

11 Place des Douves, 37230 Luynes

Biens en vente à proximité du Place des Douves

Les biens actuellement en vente autour du Place des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.