46 Rue Victor Hugo, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°39 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 46 Rue Victor Hugo, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ime à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 400 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1035 mètres
Ventes au 46 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 46 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 46 Rue Victor Hugo se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Victor Hugo se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Luynes et 7.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
