7 bis Rue Victor Hugo, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Luynes.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 338 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Luynes et 14.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
