2 Square Charles Baudelaire, 37230 Luynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square Charles Baudelaire, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 5 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignot à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1031 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Square Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Square Charles Baudelaire se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Baudelaire par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Charles Baudelaire se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 15.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 750 € au 2 Square Charles Baudelaire à Luynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 672 € si le professionnel les prend en charge.
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