2 Rue André Gaby, 37240 Manthelan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gaby, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue André Gaby, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Manthelan.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Loches à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gaby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gaby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gaby, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gaby dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gaby par rapport à la voie
Sur Rue André Gaby, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue André Gaby se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gaby par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Gaby se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Manthelan et -25.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.32 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
