22 Rue André Gaby, 37240 Manthelan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Gaby, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue André Gaby, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Manthelan.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Loches à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Gaby
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Gaby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Gaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Gaby, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Gaby dans son marché local
Prix du 22 Rue André Gaby par rapport à la voie
Sur Rue André Gaby, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 22 Rue André Gaby se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Gaby par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Gaby se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Manthelan et -19.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.11 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
