7 Rue André Gaby, 37240 Manthelan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Gaby, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 24.85 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue André Gaby, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Manthelan.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Loches à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 265 mètres
Ventes au 7 Rue André Gaby
Les 2 ventes au 7 Rue André Gaby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Gaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Gaby, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Gaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Gaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Gaby dans son marché local
Prix du 7 Rue André Gaby par rapport à la voie
Sur Rue André Gaby, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 7 Rue André Gaby se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Gaby par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Gaby se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Manthelan et -42.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.21 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 7 Rue André Gaby à Manthelan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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