2 Rue du Deffaix, 37240 Manthelan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue du Deffaix, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Manthelan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 678 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Loches à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Deffaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Deffaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Deffaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Deffaix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Deffaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Deffaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.21 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue du Deffaix à Manthelan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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