22 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mettray.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artisans à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique moulin neuf à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bel-Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 22 Rue de Bel-Air se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bel-Air par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bel-Air se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Mettray et 48.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
